《楼市》杂志专栏文章 拐点论 醉翁之间不在酒 徐滇庆 房价是否出现了拐点，争论非常热烈。喊拐点最凶的是广州，上下一起喊，煞有介事。可是据《楼市》杂志调查发现，广州一些楼盘的价格“明降暗升"。去年国庆节才1.7万元/平方米，随后猛涨到2.2万/平方米，所谓大幅度降价，仔细算算，房价比国庆节时还高了2000多元。 即使能找出几个降价的楼盘，又能说明什么呢？讨论房价走势，绝对不能拿房地...

房市低迷之中看房价北京大学中国经济研究中心经济展望论坛2007年12月20日徐滇庆 2007年11月以来，全国各地商品房交易额普遍下降，在房地产市场低迷的时候，新闻媒体上不断传来消息，好像房价就要下降了。在报纸上看到大字标题“深圳房价加速下滑"，[1] “广州房价拐点将现？"[2]据说，中央电视台的《经济半小时》节目有人宣布广州的房价暴跌了20%。有的房地产老板站出来呼应房价下落。例如，万科的王...

去伪存真，把握房价变化趋势徐滇庆北京大学中国经济研究中心 在我面前摆着一张2007年12月21日的《上海证券报》。通栏标题是“首破两位数，房价涨幅创两年来新高"。2007年11月份全国70个大中城市房屋销售价格涨幅首次突破两位数，达10.5%，涨幅比10月份高出1个百分点，再创两年来新高。房价上涨之势仍然是“高烧"不退。而紧挨着的另外一篇文章的题目是“中原集团：明年深圳房价可能下跌20%"。据报...

房价与理性预期徐滇庆北京大学中国经济研究中心 房价涨跌原本是一个经济问题，但是却往往被庸俗化。一说房价暴涨就联想到民生，一提到以民为本就好像非把房价压下去不可。网上的舆论风向几乎一面倒，谁要是说房价还要涨，立刻就成了房地产奸商的代言人，全民公敌，好像非得千刀万剐不可。偏偏房价似乎并不理睬舆论压力，该涨的还是涨。许多学者坚持说真话，不停地告诫民众，所谓的房价“拐点"并不存在。于是，有人抛出来一篇...

房价、板砖和其他（之十六） 不能补贴中等收入家庭 在政府文件中经常看到这样的口号，“要帮助中低收入家庭解决住房问题"。虽然这个口号很得民心，但是既不科学，也不严谨。模糊的定义很可能导致房地产政策的混乱。我在深圳的讲演中阐述了这个观点，有的网友觉得很新鲜，把它也归纳进了“房地产六论"。其实，这并不是我的创造，在许多经济学著作中早有明确的论述。什么是“中低收入家庭"的定义？按照家庭收入来分，一个成熟...