18-08
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关于房地产税几个基本问题的理论分析

作者:易宪容 | 分类:经济 | 推荐:0 | 评论:0

关于房地产税几个基本问题的理论分析易宪容[1] 【内容摘要】就中国初始条件而言,开征房地产税是保证居住正义、遏制房地产泡沫、推进国家治理现代化必不可少的制度安排。但是以往在此问题上民众的误解及学术研究上的乱象丛生,根本原因就在于对一些基本问题及重要概念理解不清。本文从理论上澄清了这些问题与概念。认为房地产税是政府提供公共服务的交易价格;国内房屋持有者70年的土地国家所有权是虚拟产权,实际上在土地...

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18-06
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中国楼市调控为何会越来越疯狂?

作者:易宪容 | 分类:经济 | 推荐:0 | 评论:0

从2004年开始,中国房地产调控可以说从来就没有停止,前十年,可以说是年年政策,年年有调控,国内的房地产市场调控从来就没有停止。但到2013年开始,前几年新上任的政府希望淡化这种房地产市场调控,特别是2013-2014年这两年,政府的经济政策中差不多把房地产调控忘记了。但是,经济增长的压力一来,加上2015年中国股市牛市繁荣的泡沫破灭,政府不得不重操旧业,不得不再次鼓励房地产投机炒作来拉动经济...

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18-05
25

谁将为这一轮高房价最后买单?

作者:易宪容 | 分类:经济 | 推荐:0 | 评论:0

谁将为这一轮高房价最后买单?易宪容国内房地产市场的疯狂,被迫政府职能部门不得不找一个又一个城市的相关负责人约谈,地方政府也不得不出台一个又一个的房地产调控政策。今年只是刚过5月,全国各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。仅4月份一个月,全国各种房地产调控政策合计就多达33次,25个城市与部门发布调控政策,其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。但是,地方政府这样恐慌式的密集出...

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18-05
02

中国加快利率市场化改革所面对的困境

作者:易宪容 | 分类:经济 | 推荐:0 | 评论:0

中国加快利率市场化改革所面对的困境易宪容中国人民银行行长易纲4月11日在海南博鳌亚洲论坛上表示,中国会继续推进利率市场化改革。因为,目前中国仍然存在一些利率“双轨制",一是在存贷款方面仍有基准利率,二是货币市场利率是完全由市场决定。目前中国已经放开了存贷款利率的限制,商业银行可以按照基准利率浮动,并逐渐地让两个轨道的利率统一。在4月12日,市场利率定价自律机构成员召开会议,讨论放宽存款利率自律上...

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18-05
03

中国疯狂炒房已上升为一种意识形态

作者:易宪容 | 分类:经济 | 推荐:0 | 评论:0

中国疯狂炒房已上升为一种意识形态易宪容尽管中央政府三申五令,房子是住的,不是用来炒作的,也把这个精神写入了十九大报告,但是对于中国炒作者来说,就如吸毒品一样,已经附体了完全戒除不了,更重要的是他们把中国的炒作住房已经上升到一种意识形态,根本就不把中央政府所要求的精神看作为一种原则,甚至于严重对抗十九大报告的精神。有人说,我有一个梦想,每年买一套房子,因为在中国,土地是最值钱的。任何政府的房地产调...

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